Haute Savoie (74), à vendre SAMOENS - Domaine skiable Grand Massif - Appartement T2 mezzanine 49 m²

SAMOËNS – QUARTIER DES PÉTERETS – Au sein d'une petite résidence de seulement 7 appartements, entièrement rénovée en 2021, découvrez ce charmant duplex T2 mezzanine, avec jardin privatif, situé dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Samoëns, à quelques minutes seulement du centre du village.



Cet appartement séduit par la qualité de ses finitions et son excellent état général. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.



À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable en suite ainsi qu'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une décoration sobre et soignée, où le bois clair et les matériaux contemporains créent une atmosphère particulièrement agréable.

Une place de parking aérienne ainsi qu'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien.



Un appartement aussi séduisant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif et idéal pour profiter de Samoëns en toute saison.



Grâce à la reforme du DPE ce bien passe en C au 1er janvier 2027.



Vous aimerez : Son quartier calme, son jardin et son état impeccable.



Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.974703